1.3.3 - Totale bedragen van kadastraal inkomen (in miljoen euro)

Onder kadastraal inkomen wordt verstaan het gemiddeld normaal netto-inkomen van één jaar. Voor de gebouwde percelen wordt het kadastraal inkomen vastgesteld op grond van de normale nettohuurwaarden op het bij artikel 486 (WIB 1992) bepaalde referentietijdstip. Momenteel is dit referentietijdstip nog steeds 1 januari 1975. Het niet-geïndexeerd KI is dus 'bevroren' en houdt bijgevolg geen rekening met de evolutie van de huurprijzen noch met de stijging van de verkoopprijzen van de onroerende goederen.

Het kadastraal inkomen is geen belasting. Het dient als basis voor de berekening van de onroerende voorheffing die de belasting vormt die elke eigenaar van een in België gelegen onroerend goed jaarlijks dient te betalen.

Definities

Globaal KI = belastbaar KI + onbelastbaar KI

Belastbaar KI = KI hernomen aan de rol voor de waarneming van de onroerende voorheffing

Gewoon gebouwd: gebouwd ander dan nijverheid gebouwd en materieel en outillage gebouwd (bv: percelen met huis van woning, buildings, boerderijen)

1.3.5 - Aantal verzonden notificatiebulletins van kadastraal inkomen

In 2014 stuurde de AAPD 182.336 notificatiebulletins van een nieuw kadastraal inkomen. De tabel geeft de evolutie van het aantal verstuurde bulletins weer en maakt daarbij onderscheid tussen deze die automatisch worden opgemaakt en deze die ingevolge een fout of een bezwaarschrift manueel worden opgemaakt.

Definitie

Een notificatiebulletin is een brief die naar een eigenaar wordt verstuurd om hem zijn kadastraal inkomen mee te delen.

1.3.7 - Aantal bezwaarschriften tegen de onroerende voorheffing als gevolg van de kennisgeving van het kadastrale inkomen

In 2014 werd 68,35% van de ingediende bezwaarschriften tegen de onroerende voorheffing behandeld binnen de termijn van 3 maanden na de datum van ontvangst. In 2013 werd 66,84% van de bezwaarschriften tegen de onroerende voorheffing behandeld binnen de termijn. Ondanks een lichte stijging van de ingediende bezwaarschriften (+ 4%), werden er iets meer tijdig behandeld door de AAPD.

1.3.9 - Activiteiten inzake de hypothecaire formaliteiten in 2014

Om aan allen ter kennis te worden gebracht (tegenstelbaar te zijn aan derden) vereisen bepaalde akten het vervullen van een speciale openbaarmaking, de hypothecaire openbaarmaking, die drie vormen kan aannemen:

• de overschrijving, meer bepaald de integrale fotokopie van de akte in de hypothecaire registers zoals bijvoorbeeld de verkoopakte van een onroerend goed;
• de inschrijving, of anders gezegd de fotokopie van een uittreksel van de akte zoals het borderel van een hypothecaire inschrijving;
• de kantmelding die bijkomende informatie bevat die in rand van hetzij een inschrijving, hetzij een overschrijving, wordt vermeld; voorbeeld: in het geval van een beslag op een onroerend goed.

Deze formaliteiten die voorheen door een manuele overschrijving werden uitgevoerd, worden sedert enkele jaren uitgevoerd via een scanning van de documenten. De transacties hebben betrekking op het aantal rechtshandelingen die in de akten zijn opgenomen, wetende dat eenzelfde akte er meerdere kan bevatten, bijvoorbeeld een verkoop en een schenking.

Deze tabel slaat op de statistieken van de onroerende hypotheken.

Wat de scheepshypotheken betreft, heeft de Administratie 61 binnenschepen en 22 zeeschepen waarvan geen in het rompbevrachtingsregister geregistreerd.

De herfinanciering van hypothecaire kredieten en de hervorming van de woonbonus vanaf 2015 in het Vlaams Gewest zijn verantwoordelijk voor de stijging van het aantal overschrijvingen, inschrijvingen, randvermeldingen en de aanvragen om inlichtingen.

¹ Ingevolge de ingrijpende reorganisaties die binnen de schoot van de AAPD in 2014 plaats vonden en de overdracht van de dienst van de belastingen naar het Vlaamse Gewest wat de geregionaliseerde registratie- en successierechten betreft) beschikt de administratie over geen sluitende gegevens met betrekking tot het aantal:

• geregistreerde administratieve akten,
• geregistreerde onderhandse akten,
• geregistreerde vonnissen en arresten,
• akten ingeschreven in de repertoria van de gerechtsdeurwaarders.

De talrijke en omvangrijke fusies van kantoren, de herverdeling van hun materiële bevoegdheden, de territoriale herschikking van hun ambtsgebieden en de aan de gang zijnde verhuisbewegingen, maken dat het in de praktijk niet haalbaar is om deze gegevens correct samen te stellen. Bovendien betreft het hier cijfers die worden geput uit manueel gehouden registers.

Het aantal akten ingeschreven in de repertoria van de notarissen kent een lichte stijging van 29.828 eenheden, dat wil zeggen + 3,55 % in vergelijking met 2013. Het aantal akten ingeschreven in de repertoria van de gerechtsdeurwaarders is verminderd met 182.532 eenheden of -8,28 %.

Definities

De administratieve akten zijn de akten die worden opgesteld door de administratieve overheden, bijvoorbeeld door de burgemeesters of door de aankoopcomités.

Op sommige vonnissen die voorgelegd worden ter registratie zijn registratierechten verschuldigd en dus zijn die onderworpen aan de registratieformaliteit, bij voorbeeld het vonnis dat de verkoop van een onroerend goed bekrachtigt. De andere vonnissen worden niet geregistreerd.

¹ Ingevolge de ingrijpende reorganisaties die binnen de schoot van de AAPD in 2014 plaats vonden en de overdracht van de dienst van de belastingen naar het Vlaamse Gewest wat de geregionaliseerde registratie- en successierechten betreft) beschikt de administratie over geen sluitende gegevens met betrekking tot het aantal aanvragen tot teruggave inzake successierecht.

De talrijke en omvangrijke fusies van kantoren, de herverdeling van hun materiële bevoegdheden, de territoriale herschikking van hun ambtsgebieden en de aan de gang zijnde verhuisbewegingen, maken dat het in de praktijk niet haalbaar is om deze gegevens correct samen te stellen. Bovendien betreft het hier cijfers die worden geput uit manueel gehouden registers.

Zowel binnen Patrimoniumdocumentatie als binnen de andere Algemene Administraties van de FOD Financiën beschikken de personeelsleden, die erfgerechtigden moeten kunnen terugvinden voor de dossiers van teruggave ingediend op naam van een overledene, over een module eSUCC CONSULT.

In 2012 heeft de module eSUCC CONSULT 78.491 raadplegingen te kennen gegeven. In 2013 waren er 50.062 raadplegingen meer, een aanzienlijke toename. In 2014 steeg het aantal raadplegingen nog eens met 29.860.

Definities

eSUCC CONSULT

De module "eSUCC CONSULT" laat toe dat het personeel belast met de inning van de personenbelasting en de rekenplichtigen van de liggende gelden van de Thesaurie, de duizenden teruggaven ten voordele van erfgenamen van een overleden belastingplichtige gemakkelijker in goede banen leiden.

Aantal overlijdens

Aantal overleden personen die een goed gelegen in België bezitten.

De index maakt het mogelijk om de prijsevolutie van de huizen en de appartementen te berekenen. De AAPD heeft het eerste kwartaal 2003 als referentieperiode gekozen omdat zij vanaf dan beschikt over volledige elektronische gegevens voor die berekeningen.

1.3.19 - Gemiddelde waarden van woningen volgens type en per Gewest in 2014 (in euro)

De gemiddelde waarden worden voor alle woningen berekend, zowel de verkochte als de niet verkochte.

1.3.21 - Aantal verkopen per type woning, per Gewest en per prijsschijf in 2014

Het totaal aantal verkochte goederen is aanzienlijk gestegen voor alle typen woningen in de drie Gewesten zonder uitzondering.

1.3.23 - Evolutie van het aantal verkochte woningen in 2014

We noteerden een opmerkelijk grote stijging van het aantal verkochte woningen. In 2014 werden 15 % meer villa’s verkocht, 12 % meer huizen en 10 % meer appartementen.

De inflatie bleef laag, maar de hypothecaire rente is nog verder gedaald, zodat potentiële kopers zeer goedkoop kunnen lenen. Tijdens het laatste kwartaal werd deze stimulans nog versterkt door het vooruitzicht dat de fiscaal gunstige regeling van de woonbonus zou wegval.

1.3.25 - Aantal onteigeningsprocedures uitgevoerd door de aankoopcomités van onroerende goederen

¹ Cijfers tot eind juni 2014 als gevolg van de overdracht van de bevoegdheden van de aankoopcomités naar de Gewesten vanaf 1 juli 2014.